FIDES International - Was sind Betriebskosten?

Der Vermieter darf seinen Mietern die Kosten des gewöhnlichen Betriebes des Mietobjektes verrechnen. Was darf der Vermieter verrechnen und was nicht?

§ 21 Mietrechtsgesetz gibt darüber Auskunft. Prinzipiell gilt: Betriebskosten sind, wie der Name schon sagt, laufende Kosten. Reparaturen fallen nicht darunter. Das heißt, an einem Beispiel erklärt: Das Kehren und Kontrollieren des Rauchfangs wirkt sich bei den Betriebskosten aus, das Reparieren aber nicht.

Steuern
Wasser
Kosten für die Zu- und Abführung - Abwassergebühren
Kanalräumung
Rauchfangkehrung
Müllabfuhr
Vorsicht bei explodierenden Kosten beim Entrümpeln; damit versuchen Vermieter hin und wieder ein kleines Zubrot zu verdienen. Machen Sie Fotos zu Beweiszwecken!
Hausbesorgerkosten
Versicherung gegen Feuer- und Wasserschäden; Haftpflichtversicherung. Andere Versicherungen bedürfen der Zustimmung der Mieter.
Ratten- und Schädlingsvertilgung
Stiegenhaus- und Hofbeleuchtung
Kosten für gemeinschaftlich genützte Anlagen (Fitnessraum, Waschküche, etc.)

Mit Rat und Tat steht zur Verfügung: